Page 272 - 2025臺日研討會_紀念手冊(完整)-6-2_完稿W18xH26cm

10-5 國土管理組

四、推動 Park-PFI 與 PFI 的實務經驗

1. 場域條件評估
2. 土地使用限制

3. 公園使用者需求
4. 周邊商業與交通條件

5. 提案制度設計
6. 公開徵選 → 評選 → 契約 → 施作與營運

7. 明確訂定 KPI、服務標準與回饋機制
8. 提升公園活化程度

9. 增加民眾使用率
10. 建立可持續財務模式

11. 案例成果（照片與投影片中呈現日本案例實景，民眾踴躍使用，是制度
成功的重要象徵）

五、臺灣現況分析與制度差異

項目 日本 臺灣

法制成熟度 高（Park-PFI、指定管理者制度 待起步邁向多元治理
明確）

民間參與 高度制度化流程清楚 參與模式仍較有限

財務結構 多元收入來源、商業附屬設施 公園多為「使用免費」
合法設置 「收益有限」

管理模式 重視績效指標、契約監督明確 多由公部門維持，創新

空間有限

公園角色定位 健康 / 文化 / 社會多功能、城市 仍偏向休憩及維護導向
戰略資產

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